春日部相続おまかせ相談室わかる相続／遺産分割の訴求効

民法第９０９条は、「遺産の分割は、相続開始のときに遡ってその効力を生ずる。ただし、第三者の権利を害することはできない。」と定めています。すなわち、遺産分割の訴求効の制限について、規定したものです。...

数次相続とは、すでに開始した相続（第一次相続）による所有権移転登記が未了の間に、その相続人の死亡により第二の相続（第二次相続）が開始したような場合をいいます。たとえば、次のような例です。...

被相続人甲の共同相続人がAとBである場合に、AとBとの遺産分割協議により、Aが甲不動産を相続する代わりに、Aが本件相続開始以前から所有している乙不動産を、AからBに所有権を移転するという内容で合意が成立しました。...

事例をご紹介しましょう。審判により遺産を分割することになり、相続人Aが被相続人の不動産を取得し、Aは遺産取得の代償として、他の相続人Bに代償金を支払うことになりました。しかし、Aは、代償金の工面ができないのでA名義とする相続登記をしていません。この場合、Bは代償金をどのように回収するか問題になります...

相続人の不存在の制度とは、相続が開始したのにもかかわらず相続人の在ることが明らかではない場合に、相続人の捜索、相続財産の精算・帰属先の決定をするための制度です。相続人が行方不明または戸籍上には法定相続人は実在するが、その者の生死が不明の場合は、この制度の適用はありません。...

相続人の在ることが明らかでないときは、相続財産法人が成立するとされていますが、この法人はどのような法人でしょうか。 相続財産法人は、相続人の在ることが明らかでない相続財産に、精算の目的上、権利主体を法律によって創成した制度です。相続財産法人は「相続人の在ることが明らかでないとき」という事実があ...

相続が開始したが相続人の在ることが明らかでないときに、相続人の捜索または相続財産の清算の手続きを進めるためには、別途の手続きが必要です。...

相続人の在ることが明らかでないときに該当するとして、相続財産法人が成立した場合、被相続人名義の不動産を、売買により所有権移転登記をするにはどのような手続きをするのか問題となります。...

売主・買主の間で、土地売買契約が成立し所有権は移転したが、その所有権移転登記を申請する前に売主が死亡しました。この場合、売主の相続人が二人いるときは、売主の相続人の一人と所有権移転登記の申請をすることができるでしょうか。結論として所有権移転登記の申請は、登記義務者である売主の共同相続人全員と買主とで...

売主・買主の間で、土地売買契約が成立し所有権は移転したが、その所有権移転登記を申請する前に買主が死亡しました。この場合、買主の相続人が２人いるときは、相続人中の一人と売主とで、亡買主名義に所有権移転登記の申請をすることはできるでしょうか。...

売主・買主の間で、土地売買契約が成立し所有権は移転したが、その所有権移転登記を申請する前に買主が死亡しました。この場合、買主の相続人が２人いるときは、相続人中の一人と売主とで、亡買主名義に所有権移転登記の申請をすることはできるでしょうか。...

売主・買主の間で、土地売買契約が成立し所有権は移転したが、その所有権移転登記を申請する前に買主が死亡しました。この場合、買主の相続人が２人いるときは、相続人中の一人と売主とで、亡買主名義に所有権移転登記の申請をすることはできるでしょうか。...